Le viager est une manière spécifique de vente de biens mobiliers ou immobiliers, qui consiste à convertir tout ou partie du prix en une rente annuelle et viagère (revenus annuels réguliers à vie) au profit du Vendeur. Cette allocation annuelle est la plupart du temps payée mensuellement ou trimestriellement. Elle est établie le jour de la signature de l’acte notarié et se termine au décès du Vendeur. Elle est administrée par les articles 1968 à 1983 du Code Civil. Lire la suite →

Comment on économise ?

Assurer sa maison, non seulement c’est bien mais c’est obligatoire. La vie est déjà assez chère comme ça, alors si on peut réduire les coûts quelque part, c’est déjà ça de pris ! Comment faire alors, pour amoindrir les coûts de cette assurance obligatoire ? Lire la suite →

De nos jours, se loger devient de plus en plus cher et posséder une maison ou un appartement à soi est un luxe que peu de gens peuvent prétendre se permettre. C’est pour cette raison qu’acheter un bien immobilier devient de plus en plus contraignant pour les personnes au budget restreint. Vous êtes jeunes ? Vous ne travaillez pas encore et n’avez pas les moyens d’acheter une maison ou un appartement ? Sachez qu’il est possible de financer sa maison sans apport personnel de votre part. Lire la suite →

Vous possédez une grande maison et vous voulez rentabiliser une partie de votre maison ou appartement ? Les chambres de vos enfants sont vides et vous voulez de la compagnie lucrative ? Vous avez certainement déjà pensé à louer une partie de votre logement pour arrondir vos fins de mois, mais vous ne connaissez pas la procédure à appliquer, voici quelques conseils qui vont vous aider. Lire la suite →

Beaucoup de personnes se sont demandé s’ils voulaient acheter un bien ou alors tenter de construire sa propre maison. Le choix est longuement attendu dans votre tête mais peut-être qu’avec quelques éclairements sur le sujet, cela pourrait aller mieux après. Lire la suite →

Certaines personnes sont vraiment impatientes de vouloir vendre son bien. Mais à quel prix ? Effectivement, c’est parfois compliqué pour le propriétaire de trouver le Juste Prix. Mais nous verrons ensemble qu’il est possible de trouver une juste réponse à cette question. Lire la suite →

Pourquoi acheter une maison?

Beaucoup de personnes, notamment la classe moyenne, aspirent à devenir propriétaires. Bien que les raisons qui poussent à l’achat sont nombreuses, le futur propriétaire décidera soit de louer la maison, soit d’y habiter. D’autres individus réalisent cette opération à des fins d’investissement : après un réaménagement, la maison est souvent revendue plus cher en fonction du prix de l’immobilier révèle le site d’annonces immobilières lesclesdumidi.com.

Acheter une maison pour y habiter ou pour louer ?

On peut occuper une maison de façon ponctuelle (résidence secondaire) ou à titre principal. Cette dernière option est souvent obligatoire lorsque des aides de l’État, ou des formules d’aide à l’accès au logement comme les PEL ou le prêt à taux zéro plus, ont contribué au financement de l’achat. Le futur propriétaire de la maison peut également décider d’en faire sa résidence principale pour des raisons fiscales, comme les crédits d’impôt par exemple. Enfin, la décision d’achat est quelquefois prise suite à un coup de cœur pour une maison a vendre en particulier, suite à des contraintes financières, ou encore pour des raisons familiales ou professionnelles.

Concernant le choix d’une résidence secondaire, celui-ci s’explique surtout par le désir de passer régulièrement ses vacances dans un endroit précis ou encore d’y faire sa retraite. Ceux qui optent pour un achat à des fins locatifs sont généralement déjà propriétaires ou alors, ils bénéficient d’un droit au logement comme la mise à disposition d’une résidence de fonction, ou les indemnités de logement…. Dans ce cas, l’achat est surtout réalisé en prévision de la retraite ou tout simplement pallier à une éventuelle disparition de ces petits avantages financiers. Entre temps, le loyer perçu constituera un complément de revenu et dans certains cas, il sert à rembourser un crédit, souvent immobilier, ou à être placé en épargne.

Quels sont les avantages et inconvénients de la mise en location et de l’occupation de la maison achetée ?

Être propriétaire de sa résidence principale permet de se sentir « chez soi » : on est libre de choisir la décoration, de se lancer dans un réaménagement et de travaux… etc. Et puis, on se débarrasse de la crainte inhérente au statut de locataire de ne pas voir son bail renouvelé, une fois celui-ci arrivé à terme. Par ailleurs, sur le long terme, cette opération participe à la préparation de la retraite caractérisée par une baisse des revenues : continuer de louer à cette étape de la vie sera lourd de conséquences, sur l’équilibre du budget mensuel.

Choisir de louer tient plus à des préoccupations financières que psychologiques. Ce n’est d’ailleurs pas par hasard que l’on parle d’investissement locatif. L’argent récupéré grâce à votre maison louée ou votre location appartement peut, à moyen ou à long terme, constituer un fonds d’investissement pour lancer une affaire ou servir d’apport personnel à un nouvel achat immobilier. Toutefois, pour optimiser l’opération, des précautions sont à prendre : s’assurer que l’emplacement de la maison attire, calculer les coûts de la mise en location, étudier la rentabilité du projet par rapport à l’apport et la durée de remboursement du crédit, aménager et meubler sa maison pour plaire aux acheteurs avec l’installation d’un chauffage electrique par exemple… La rigueur est donc de mise si l’on veut que la location rapporte. Lire la suite →

Comment acheter une maison?

Auprès de quelle catégorie d’interlocuteur est-il préférable de s’adresser pour conclure un achat immobilier ? Lire la suite →