immo-luxe

L’engouement des investisseurs chinois pour l’immobilier de luxe en France

Libérés de toute restriction immobilière ou du type de restrictions imposées aux propriétaires étrangers sur d’autres marchés, les acheteurs chinois s’étaient mis à la recherche de propriétés de luxe dans les principaux quartiers résidentiels et touristiques de France.

Au premier trimestre de l’année, les Chinois ont supplanté les Italiens en tant que plus grand groupe d’acheteurs étrangers de logements dans la capitale française, ainsi que différents autres régions comme la côte basque.

Pourquoi un tel attrait pour l’immobilier de prestige?

En termes de valeur moyenne des transactions en 2018, les ressortissants chinois ont acheté des maisons pour une valeur moyenne de 453 000 €, soit la quatrième valeur la plus élevée après les Norvégiens avec 612 000 €, les Suédois avec 501 000 € et les Danois avec 479 000 €.

La demande de biens immobiliers français en provenance de Chine et de Hong Kong est en hausse depuis 2014. La fin de la crise de la zone euro et le retour de la croissance économique en France ont incité les investisseurs à saisir une opportunité de croissance sur un marché relativement sous-évalué par rapport à de nombreux marchés d’investissement mondiaux. De nombreux acheteurs de Hong Kong et de Chine ont ciblé leurs investissements dans le vignoble, ou sur la littoral atlantique sud.

Il y a de nombreuses raisons à cette demande, à la fois pratique et sentimentale. À la différence de Londres au Royaume-Uni, de Toronto et de Vancouver au Canada et d’autres marchés traditionnels privilégiés par les investisseurs étrangers, Paris, comme d’autres villes, n’a pas mis en place de restrictions d’achat à l’étranger.

Les taux d’emprunt immobilier sont également à un « bas historique ».

Libérés de toute restriction immobilière ou du type de restrictions imposées aux propriétaires étrangers sur d’autres marchés, les acheteurs chinois s’étaient mis à la recherche de propriétés de luxe dans les principaux quartiers résidentiels et touristiques de France.

Au premier trimestre de l’année, les Chinois ont supplanté les Italiens en tant que plus grand groupe d’acheteurs étrangers de logements dans la capitale française, ont montré des données des notaires du Grand Paris.

Pour découvrir l’immobilier de luxe sur la côte Basque, nous vous invitons à découvrir l’agence immobilière Prestant, spécialiste des biens haut de gamme en France.

Les avantages d’être propriétaire en France

Il est possible d’obtenir un prêt de 15 ans et même jusqu’à 25 ans et de trouver des taux inférieurs à 1% pour un prêt de 15 ans, et environ 1,2% et 1,3% pour des prêts de plus de 25 ans.

La valeur des maisons à Paris a augmenté de 7,6% en juin 2019. Il s’agissait de la deuxième plus forte croissance parmi les 23 marchés résidentiels de premier choix suivis par Savills. Les loyers dans la capitale française ont augmenté de 1% au cours de la même période. Il en est de même pour la côte basque. A Anglet et Biarritz, les prix ont augmenté d’environ 5 % sur les 2 dernières années.

Les prix devraient être renforcés par le Grand Paris Project, le plus grand projet d’infrastructure en Europe au cours de la prochaine décennie, et par les Jeux olympiques d’été de 2024.

Les revenus locatifs des propriétaires de résidences secondaires sont fiables, la France restant le pays le plus visité au monde, avec plus de 89 millions d’arrivées en 2018.

Posséder une propriété en France est un symbole de statut qui contribue grandement au statut social et aux aspirations sociales.

Plus qu’un achat, un coup de coeur

Pour certains acheteurs fortunés, les vignobles français constituent un investissement idéal, car ils génèrent de bons rendements tout en leur permettant de se livrer à une passion pour le vin. Pour d’autres investisseur, acheter sur le littoral basque permet d’avoir un bien de villégiature en bord de mer et juste à la frontière espagnole. L’investissement est toujours un facteur important pour les riches acheteurs, mais les motivations sont souvent très personnelles. Par exemple, ils peuvent rechercher des actifs garantis par l’euro à un moment où ils cherchent à se diversifier en Europe, ou ils peuvent avoir un enfant à l’école ou à l’université en Europe, ou ils peuvent avoir une passion particulière telle que le vin qu’ils souhaitera peut-être explorer.